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龍頭房企三季度業績“高歌猛進”

 樓市銷售復蘇,房企業績得到持續釋放。30日兩市有多家大型房企披露三季報,保利地產(600048)、金地集團(600383)和中國建築(601668)前三季度的淨利潤同比均實現增長,其中保利地產第三季度淨利潤同比增長94.96%。

  第三季業績
相關公司股票走勢

保利地產10.71-0.01-0.09%
金地集團5.00-0.02-0.40%
中國建築3.03-0.03-0.98%
大增

  保利地產前三季度實現營業收入313.07億元,同比增長43.52%;實現歸屬於上市公司的淨利潤38.2億元,同比增長10.21%。其中,第三季度實現營業收入111.24億元,同比增長67.96%;實現淨利潤13.1億元,同比增長94.96%。

  公告顯示,保利1-9月實現房地產銷售簽約面積669.20萬平方米,銷售簽約金額756.28億元,比上年同期分別增長34.03%和32.04%。其中,公司新開工面積958萬平方米,比上年同期下降9.77%,在建面積3274萬平方米,比上年同期增長33.72%,竣工面積424萬平方米,比上年同期增長86.70%。

  金地集團1-9月累計實現營業收入117.4億元,同比增長81%;實現淨利潤9.2億元,同比增長92%。前三季度基本每股收益0.21元。

  金地集團表示,公司今年根據市場形勢變化,調整產品結構,積極把握銷售節奏、推貨節奏和推盤結構、保障銷售速度。今年4月起,公司每月推盤量保持穩定增長,推盤節奏更加均勻。同時,公司著力全面優化配置、優化成本,加大產品標準化應用率,並加強費用管理,行銷費用率得以有效控制。去年三季度金地淨利潤只有153.63萬元,同比上一年降幅達98.63%。

  公告同時顯示,金地集團銷售均價也出現下降。1-9月公司累計實現簽約面積190.9萬平方米,較上年同期增加30.8%;累計簽約金額223.2億元,較上年同期增加13.1%。銷售面積的增幅明顯大於銷售面積的增幅。

  此外,中國建築前三季度實現營業收入3939億元,同比增長13.5%;歸屬於母公司股東淨利潤106.8億元,同比增長10.2%;其中,公司房地產業務銷售增長了33.7%。

  在房地產業務方面,中國建築前三季度維持上半年以來的迅猛勢頭,銷售總額達到905億元,同比增長33.7%;銷售面積761萬平方米,同比增長45.2%。

  積極出手拿地

  今年第三季度,大型房企在土地市場上頻頻出手,土地儲備得到極大擴充。

  金地集團三季報顯示,報告期內,公司獲取了西安、瀋陽、餘姚、北京等一二線城市共計6幅地塊。截至季報期末,金地新增土地儲備125萬平方米,平均樓面地價1893元/平方米。金地集團稱,新增專案將進一步優化公司的土地儲備結構,有利於提高公司未來的周轉率。

  與此同時,金地集團報告期內海外擴展的舉動明顯。今年7月金地集團旗下海外公司金地國際控股有限公司發行12億人民幣三年期無抵押優先順序債券,成為首家海外發債成功的A股地產公司。季末,金地集團公告收購香港星獅地產,公司稱此舉將有效助力金地集團“一體兩翼”戰略的推進,持續加深金地在國際資本市場的影響力。

  報告期內,保利地產共有在建擬建專案156個,總占地面積3361萬平方米,總規劃容積率面積6385萬平方米。此外,中國建築前三季度新購置土地約598萬平方米,期末擁有土地儲備6330萬平方米。
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